Estimation théorique
Lotissement l’Entrada,33650 Cabanac et Villagrains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement l’Entrada,33650-Cabanac et Villagrains indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 16 | LOT L'ENTRADA | 4 | 81 | 402 | 267225€ | 3299€ |
2021-12-17 | 15 | RTE DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 95 | 525 | 295400€ | 3109€ |
2019-06-11 | 14 | LOT L'ENTRADA | 4 | 76 | 400 | 216500€ | 2849€ |
2021-08-27 | 14 | LOT L'ENTRADA | 4 | 76 | 400 | 261925€ | 3446€ |
2022-01-05 | 10 | LOT L'ENTRADA | 4 | 91 | 409 | 292100€ | 3210€ |
2019-08-26 | 8 | LOT L'ENTRADA | 4 | 99 | 400 | 254000€ | 2566€ |
2020-11-09 | 13 | LOT L'ENTRADA | 3 | 85 | 400 | 239000€ | 2812€ |
2022-10-12 | 7 | LOT L'ENTRADA | 4 | 92 | 531 | 340500€ | 3701€ |
2021-02-01 | 18 | LOT LE BOIS DE BERNET | 4 | 100 | 638 | 310000€ | 3100€ |
2021-02-22 | 17 | ALL DU BOIS DE BERNET | 5 | 137 | 500 | 349800€ | 2553€ |
2022-10-17 | 1 | RTE DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 92 | 426 | 336500€ | 3658€ |
2021-01-29 | 71 | RTE DES GRAVES | 5 | 184 | 936 | 510150€ | 2773€ |
2022-11-08 | 93 | RTE DES GRAVES | 8 | 300 | 800 | 165000€ | 550€ |
2020-09-15 | 93 | RTE DES GRAVES | 8 | 300 | 800 | 533600€ | 1779€ |
2021-03-15 | 12 | ALL DU BOIS DE GASSIES | 4 | 100 | 948 | 329500€ | 3295€ |
2020-10-27 | 52 | RTE DES GRAVES | 5 | 110 | 566 | 327000€ | 2973€ |
2021-12-16 | 97 | RTE DES GRAVES | 5 | 160 | 193 | 321700€ | 2011€ |
2020-12-10 | 54 | RTE DES GRAVES | 6 | 166 | 1114 | 310000€ | 1867€ |
2020-10-06 | 54 | RTE DES GRAVES | 6 | 166 | 0 | 440000€ | 2651€ |
2021-02-23 | 11 | ALL DU BOIS DE BERNET | 5 | 110 | 1074 | 267550€ | 2432€ |
2020-09-07 | 1 | ALL DE L ENCLOS | 3 | 85 | 723 | 270000€ | 3176€ |
2020-12-14 | 215 | L ENCLOS | 6 | 132 | 1600 | 329300€ | 2495€ |
2019-12-30 | 8 | LOT LES CHARDONNERETS | 5 | 115 | 526 | 325000€ | 2826€ |
2019-09-17 | 6 | LOT LA CHENAIE | 4 | 89 | 1042 | 220200€ | 2474€ |
2023-01-11 | 6 | ALL LEO DROUYN | 5 | 110 | 500 | 328000€ | 2982€ |
2020-09-15 | 5 | LOT LES CHARDONNERETS | 5 | 115 | 1001 | 369000€ | 3209€ |
2020-07-10 | 13 | LOT LA CHENAIE | 4 | 100 | 500 | 345630€ | 3456€ |
2022-05-19 | 15 | RTE DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 123 | 698 | 434300€ | 3531€ |
2021-03-18 | 10 | LOT LA CHENAIE | 5 | 99 | 500 | 298490€ | 3015€ |
2020-02-25 | 14 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 94 | 971 | 348000€ | 3702€ |
2021-04-16 | 18 | RTE DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 151 | 800 | 435050€ | 2881€ |
2021-07-05 | 4 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 124 | 500 | 361000€ | 2911€ |
2023-02-20 | 5 | ALL DE L ENCLOS | 4 | 104 | 500 | 386400€ | 3715€ |
2023-03-31 | 31 | RUE DU MARTINET | 5 | 143 | 800 | 424000€ | 2965€ |
2021-11-16 | 33 | RUE DU MARTINET | 5 | 105 | 884 | 388170€ | 3697€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DU MARTINET | 5 | 115 | 660 | 300000€ | 2609€ |
2019-06-28 | 17 | RTE DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 122 | 1062 | 349000€ | 2861€ |
2020-11-27 | 18 | ALL DES MESANGES | 6 | 160 | 1023 | 426300€ | 2664€ |
2023-04-13 | 15 | RTE DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 100 | 938 | 339500€ | 3395€ |
2019-11-07 | 15 | ALL LE CLOS DE LA BERGERIE | 3 | 72 | 668 | 184500€ | 2563€ |
2023-05-12 | 26 | ALL LE BOIS DE LA SIOUGUE | 5 | 122 | 500 | 345700€ | 2834€ |
2023-06-06 | 25 | ALL LE BOIS DE LA SIOUGUE | 5 | 143 | 501 | 331500€ | 2318€ |
2020-12-23 | 5406 | LE COMPTE | 3 | 54 | 2300 | 313400€ | 5804€ |
2019-10-22 | 5 | LA SIOUGUE | 5 | 128 | 841 | 305000€ | 2383€ |
2022-12-22 | 5 | LA SIOUGUE | 5 | 128 | 841 | 447650€ | 3497€ |
2021-01-28 | 12 | ALL LE CLOS DE LA BERGERIE | 6 | 232 | 1245 | 433000€ | 1866€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DES MOTTES | 4 | 75 | 338 | 253000€ | 3373€ |
2019-08-06 | 28 | RTE DES GRAVES | 3 | 61 | 561 | 241200€ | 3954€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DES MOTTES | 5 | 130 | 562 | 315000€ | 2423€ |
2021-01-13 | 11 | CHE DE LA VOILE | 3 | 90 | 500 | 392550€ | 4362€ |
2022-04-04 | 5001 | PIECE DE PAYOT | 4 | 100 | 881 | 331000€ | 3310€ |
2021-05-21 | 11 | CHE DE LA VOILE | 5 | 121 | 1867 | 415000€ | 3430€ |
2022-06-28 | 17 | RUE DU MARTINET | 4 | 93 | 397 | 333000€ | 3581€ |
2019-12-30 | 4 | ALL DU PAYOT | 5 | 131 | 584 | 338500€ | 2584€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DU CARBOUEY | 4 | 80 | 511 | 242550€ | 3032€ |
2022-12-14 | 13 | RUE DU MARTINET | 4 | 79 | 387 | 302500€ | 3829€ |
2019-06-17 | 100 | RTE DES GRAVES | 5 | 197 | 1159 | 600000€ | 3046€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DU CARBOUEY | 6 | 124 | 670 | 365840€ | 2950€ |
2020-05-15 | 107 | RTE DES GRAVES | 4 | 141 | 1133 | 330300€ | 2343€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DU CARBOUEY | 5 | 101 | 663 | 344000€ | 3406€ |
2021-03-24 | 107 | RTE DES GRAVES | 6 | 153 | 312 | 419100€ | 2739€ |
2019-09-17 | 17 | RUE DU CARBOUEY | 4 | 86 | 297 | 244000€ | 2837€ |
2022-12-14 | 10 | ALL LES FLORALIES | 5 | 107 | 500 | 370214€ | 3460€ |
2023-06-22 | 2 | RUE DU MARTINET | 4 | 73 | 360 | 277500€ | 3801€ |
2020-07-27 | 7 | ALL LES FLORALIES | 4 | 82 | 707 | 293320€ | 3577€ |
2020-06-15 | 10 | RTE DES GRAVES | 3 | 61 | 0 | 188000€ | 3082€ |
2019-08-21 | 11 | ALL LES FLORALIES | 4 | 120 | 500 | 420450€ | 3504€ |
2022-02-25 | 6 | RTE DES GRAVES | 4 | 131 | 425 | 107000€ | 817€ |
2021-08-05 | 6 | RTE DES GRAVES | 4 | 131 | 425 | 300000€ | 2290€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DES FLORALIES | 4 | 81 | 436 | 166000€ | 2049€ |
2020-12-23 | 5 | ALL LES FLORALIES | 5 | 116 | 573 | 431200€ | 3717€ |
2021-03-01 | 15 | LOT LES FLORALIES | 5 | 137 | 878 | 324105€ | 2366€ |
2020-06-08 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 58 | 274 | 215000€ | 3707€ |
2023-06-13 | 3 | CHE DES SAPINS | 4 | 70 | 109 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-30 | 5453 | JULIAN | 5 | 160 | 1557 | 369000€ | 2306€ |
2020-04-17 | 11 | RTE DES GRAVES | 4 | 73 | 166 | 160000€ | 2192€ |
2020-07-10 | 20 | RTE DU TRETIN | 4 | 141 | 0 | 295952€ | 2099€ |
2020-07-07 | 20 | RTE DU TRETIN | 4 | 141 | 0 | 426000€ | 3021€ |
2019-09-04 | 5 | PL DE SEGUR | 3 | 68 | 134 | 60000€ | 882€ |
2021-10-26 | 21 | LE BOURG | 3 | 83 | 1037 | 86200€ | 1039€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DE LA CROIX | 6 | 107 | 563 | 254000€ | 2374€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DES JARDINS | 2 | 38 | 51 | 98370€ | 2589€ |
2021-10-11 | 4 | PL DE SEGUR | 5 | 96 | 112 | 130000€ | 1354€ |
2020-12-11 | 28 | RTE DU TRETIN | 4 | 123 | 1000 | 349550€ | 2842€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 170 | 203 | 361400€ | 2126€ |
2022-11-16 | 2 | RTE DE LA GEMMEYRE | 6 | 120 | 535 | 310000€ | 2583€ |
2019-12-18 | 43 | LE BOURG | 5 | 99 | 1000 | 258000€ | 2606€ |
2022-12-21 | 8 | RTE DE LA GEMMEYRE | 4 | 90 | 159 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-27 | 51 | LE BOURG | 1 | 100 | 910 | 240250€ | 2403€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU PIGNADEY | 3 | 60 | 313 | 185680€ | 3095€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DU PIGNADEY | 3 | 56 | 142 | 175370€ | 3132€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU PIGNADEY | 3 | 56 | 142 | 206900€ | 3695€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU PIGNADEY | 4 | 96 | 221 | 231035€ | 2407€ |
2022-08-04 | 51 | LE BOURG | 3 | 75 | 268 | 148300€ | 1977€ |
2020-07-08 | 12 | RTE DU BAZADAIS | 6 | 145 | 1667 | 363000€ | 2503€ |
2020-03-16 | 30 | RTE DE LA GEMMEYRE | 4 | 103 | 971 | 298250€ | 2896€ |
2022-11-16 | 30 | RTE DE LA GEMMEYRE | 4 | 103 | 971 | 371000€ | 3602€ |
2022-02-01 | 32 | RTE DE LA GEMMEYRE | 3 | 90 | 546 | 296450€ | 3294€ |
2023-04-28 | 38 | RTE DE LA GEMMEYRE | 5 | 96 | 274 | 462000€ | 4813€ |
2021-06-09 | 1 | LOT LE HAMEAU DE LA BECASSIERE | 4 | 87 | 800 | 293700€ | 3376€ |
2022-09-09 | 18 | BARDE | 5 | 131 | 1000 | 340000€ | 2595€ |
2019-08-29 | 3 | ALL DU GAT MORT | 4 | 100 | 1045 | 251000€ | 2510€ |
2021-08-03 | 2 | ALL DU GAT MORT | 5 | 127 | 500 | 311950€ | 2456€ |
2021-04-02 | 6 | CHE DU PAS DE BEDIC | 6 | 177 | 5460 | 522540€ | 2952€ |
2021-09-03 | 9999 | PEILLIC | 6 | 169 | 1000 | 606800€ | 3591€ |
2022-03-23 | 32 | RTE DU BAZADAIS | 4 | 125 | 500 | 380000€ | 3040€ |
2022-11-03 | 118 | PEILLIC | 4 | 110 | 2000 | 240000€ | 2182€ |
2019-09-09 | 94 | PEILLIC | 4 | 125 | 1736 | 330900€ | 2647€ |
2023-03-30 | 131 | LA GARPE | 4 | 98 | 0 | 426000€ | 4347€ |
2020-01-08 | 2 | LE PUCH | 5 | 128 | 954 | 310000€ | 2422€ |
2020-03-25 | 130 | LA GARPE | 2 | 47 | 685 | 220000€ | 4681€ |
2023-03-02 | 2262 | RTE DE CABANAC | 4 | 120 | 685 | 96800€ | 807€ |
2022-05-24 | 21 | MOUREOU-EST | 4 | 80 | 0 | 249000€ | 3113€ |
2020-08-21 | 3 | PIOTTE | 3 | 60 | 937 | 95000€ | 1583€ |
2020-11-09 | 3 | PIOTTE | 4 | 86 | 455 | 292580€ | 3402€ |
2020-10-08 | 9 | PIOTTE | 4 | 158 | 4040 | 438100€ | 2773€ |
2019-07-18 | 17 | PIOTTE | 3 | 79 | 395 | 177000€ | 2241€ |
2022-10-10 | 22 | LE ROY | 4 | 120 | 840 | 150000€ | 1250€ |
2021-12-13 | 2 | RTE DES TUILERIES | 5 | 138 | 1728 | 491550€ | 3562€ |
2022-11-10 | 43 | RTE DE LA GEMMEYRE | 8 | 185 | 5720 | 395000€ | 2135€ |
2021-11-17 | 172 | GRAVETTE | 3 | 220 | 1330 | 100000€ | 455€ |
2019-09-30 | 31 | MOUREOU SUD | 6 | 201 | 2639 | 445000€ | 2214€ |
2021-05-31 | 1 | LE ROY | 4 | 95 | 500 | 360000€ | 3789€ |
2019-09-13 | 5002 | A DARRIET OUEST | 5 | 131 | 500 | 385550€ | 2943€ |
2021-06-25 | 604 | RTE DE DARRIET | 8 | 196 | 1000 | 476000€ | 2429€ |
2022-06-13 | 853 | A PEYRON | 4 | 106 | 826 | 401420€ | 3787€ |
2019-12-05 | 1209 | RTE DU STADE | 4 | 124 | 802 | 265000€ | 2137€ |
2019-10-14 | 779 | A PEYRON | 5 | 143 | 253 | 386250€ | 2701€ |
2023-04-18 | 111 | NOUGUEYRAGUT | 5 | 131 | 0 | 310000€ | 2366€ |
2020-11-27 | 125 | LA CASSAGNE | 3 | 90 | 504 | 283900€ | 3154€ |
2021-07-06 | 4 | HAM DE LA PELOUE | 5 | 167 | 1625 | 529150€ | 3169€ |
2022-08-08 | 3 | LOT AU PETIT TRAIN | 4 | 97 | 0 | 337000€ | 3474€ |
2019-12-10 | 9000 | A PEYRON | 3 | 102 | 0 | 262420€ | 2573€ |
2020-08-26 | 6 | LOT LA CHENAIE | 5 | 118 | 1144 | 386700€ | 3277€ |
2020-10-21 | 951 | A PEYRON | 5 | 113 | 500 | 399150€ | 3532€ |
2021-01-06 | 1124 | RTE DU STADE | 4 | 105 | 802 | 343850€ | 3275€ |
2022-09-14 | 103 | PINOT | 2 | 48 | 146 | 324232€ | 6755€ |
2019-08-09 | 15 | CHE DE BAUDES | 6 | 160 | 500 | 499200€ | 3120€ |
2020-06-10 | 5001 | AU CIMETIERE | 4 | 114 | 519 | 180000€ | 1579€ |
2023-03-30 | 732 | BRAMEPAN | 5 | 215 | 996 | 455550€ | 2119€ |
2023-05-23 | 3 | IMP SIEYES | 4 | 131 | 504 | 395000€ | 3015€ |
2022-09-26 | 2 | LOT LE CLOS DE BRAMEPAN | 5 | 176 | 500 | 614000€ | 3489€ |
2020-07-31 | 31 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 5 | 182 | 1000 | 461700€ | 2537€ |
2022-09-20 | 31 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 5 | 182 | 503 | 585000€ | 3214€ |
2020-03-19 | 25 | RUE DU NOTAIRE | 4 | 103 | 0 | 312700€ | 3036€ |
2020-12-04 | 25 | ALL DE L'ESPRIT DES LOIS | 4 | 150 | 1000 | 377450€ | 2516€ |
2020-07-24 | 11 | AU NOTAIRE | 5 | 120 | 998 | 300000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 40 | CHE NOTAIRE | 5 | 130 | 1353 | 350000€ | 2692€ |
2023-05-09 | 38 | CHE DE BIARTIGUES | 5 | 117 | 1720 | 431000€ | 3684€ |
2020-03-06 | 13 | LE SON | 6 | 106 | 1487 | 322600€ | 3043€ |